Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu! Yasal Zam Sınırı Yüzde Kaç Oldu?
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu: Yeni Zam Sınırı Yüzde Kaç Oldu?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri sonrasında, Ağustos 2026 kira artış oranı resmiyet kazandı. Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren bu oran, aynı zamanda yeni dönemin yasal tavan zam sınırını belirliyor.
Peki, Ağustos ayında sözleşmesini yenileyecek olanlar için tavan zam oranı ne kadar oldu? İşte merak edilen detaylar ve örnek hesaplama rehberi...
Ağustos 2026 Yasal Kira Artış Oranı Yüzde 31,90 Oldu
TÜİK’in 3 Ağustos 2026 tarihinde duyurduğu Temmuz ayı enflasyon verileri kapsamında, 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı %31,90 olarak gerçekleşti.
Bu rakam, Türk Borçlar Kanunu gereğince Ağustos 2026 döneminde yenilenecek olan hem konut hem de çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami yasal tavan artış oranını ifade ediyor. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde bir artış talep edemiyor.
Örnek Kiraya Göre Ağustos 2026 Kira Artış Hesaplaması
Yeni dönemde ödenecek güncel kira bedelini pratik bir şekilde hesaplamak için TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınır. Mevcut kira bedelinizi 1,3190 katsayısı ile çarparak yeni tutara ulaşabilirsiniz.
İşte farklı kira bedellerine göre Ağustos 2026 zamlı tutarları:
| Mevcut Kira Bedeli | Artış Tutarı (%31,90) | Yeni Kira Bedeli |
|---|---|---|
| 15.000 TL | 4.785 TL | 19.785 TL |
| 20.000 TL | 6.380 TL | 26.380 TL |
| 25.000 TL | 7.975 TL | 32.975 TL |
| 30.000 TL | 9.570 TL | 39.570 TL |
Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Üst Sınır Kuralı: Sözleşmenizde daha düşük bir oran üzerinde anlaşma sağlanmışsa, her zaman sözleşmedeki lehe olan hüküm geçerlidir. Ancak sözleşmede TÜFE’den yüksek bir oran yazsa dahi, kanuni tavan olan %31,90 aşılmaz.
İş Yeri ve Konut Eşitliği: İş yeri kiralarında da artık konutlarda olduğu gibi 12 aylık TÜFE ortalaması tavan sınır olarak uygulanmaktadır.