Rayiç Bedel Sorgulama (2026)

KADIKÖY’de gayrimenkul satın almayı veya değerlendirmeyi düşünüyorsan, “rayiç bedel sorgulama” en kritik adımlardan biri. Bu rehberde hem e-Devlet üzerinden nasıl sorgulama yapacağını göstereceğiz, hem de rayiç bedelin ne anlama geldiğini basitçe açıklayacağız. 

Rayiç Bedel Sorgulama Adımları (e-Devlet ile)

Aşağıdaki adımları takip ederek KADIKÖY rayiç bedel sorgulama işlemini hızlıca tamamlayabilirsin:

e-Devlet Kapısı’na git:
Bu bağlantıya tıklayarak sorgulama sayfasını aç:
https://www.turkiye.gov.tr/kadikoy-belediyesi-arsa-rayic-degeri-sorgulama-v2

Giriş yap:
T.C. kimlik numaran ve e-Devlet şifrenle sisteme giriş yap. Şifren yoksa PTT şubesinden temin edebilirsin.

Mahalle seçimi yap:
Açılan formda “Mahalle Adı” kısmından MAHALLENİ seç.

Yıl seç:
2026 veya istediğin diğer yılı seçerek güncel rayiç bedel değerlerini sorgula.

Sonuçları görüntüle:
Sistem o yıl ve mahalle için belirlenen arsa metrekare birim değerlerini gösterecek. Bu değerler rayiç bedel olarak tanımlanır.

Bu sorgulama, Kadıköy Belediyesi’nin e-Devlet altyapısı üzerinden sunduğu resmi hizmettir ve Kadıköy dahil olmak üzere bölgedeki tüm mahalleler için rayiç metrekare değerlerini sunar.

Rayiç Bedel Nedir ve Neden Önemlidir?

Rayiç bedel, bir arsa ya da gayrimenkulün resmi piyasa değeri anlamında kullanılan bir hesaplama değeridir ve özellikle şu işlemlerde önem taşır:

Tapu harcı hesaplaması: Tapuda ödenecek harç genellikle bu rayiç değer üzerinden yapılır.

Emlak vergisi: Belediyeler bu değerleri emlak vergisi tahsilinde kullanabilir.

Satış ve alım kararları: Alıcı ve satıcılar, piyasa fiyatını anlamak için rayiç bedel verilerine bakar.

ÖNEMLİ NOT: RAYİÇ BEDELİ ÖĞRENMENİN EN NET VE DOĞRU SONUCU GAYRİMENKULÜNÜZÜN BAĞLI BULUNDUĞU BELEDİYEDEN FİZİKEN BAŞVURMAKTIR.